LOKALIZACJA:
Oborniki, ul. Jagiellońska - centrum miasta, jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części Obornik. Doskonała komunikacja z całym miastem oraz trasami krajowymi (m.in. droga krajowa nr 11).

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 1 577 m² (działki nr 965/1 i 966/2), częściowo zabudowana budynkami biurowymi i magazynowo-produkcyjnymi. Teren ogrodzony, utwardzony, z dogodnym dojazdem dla samochodów dostawczych.

ZABUDOWA:

Budynek biurowy: 202 m²
Składa się z kilku przestronnych biur, zaplecza socjalnego, WC oraz dodatkowych pomieszczeń. Budynek posiada piwnicę nadającą się na magazyn lub archiwum. Ogrzewanie gazowe.

Hala garażowa: 110 m²
Przestrzeń idealna do wykorzystania jako warsztat, garaż lub magazyn.

Cztery magazyny:

Magazyn nr 1 - 71 m²

Magazyn nr 2 - 55 m²

Magazyn nr 3 - 85 m²

Magazyn nr 4 - 79 m²

Łączna powierzchnia magazynowo-produkcyjna: ok. 400 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Działający, dochodowy biznes z bieżącym przychodem 10 000 zł miesięcznie.

Stabilni najemcy i możliwość zwiększenia rentowności poprzez lepsze wykorzystanie powierzchni.

Centrum Obornik - prestiżowa lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym.

Funkcjonalny układ pomieszczeń - biura, hale, zaplecze socjalne, piwnica.

Możliwość rozbudowy i dalszej komercjalizacji.

Świetna ekspozycja oraz łatwy dostęp do nieruchomości.

O MIEŚCIE:
Oborniki to prężnie rozwijające się miasto położone 30 km od Poznania. Rozbudowana infrastruktura drogowa, stabilny rynek pracy i duże zapotrzebowanie na powierzchnie komercyjne czynią z niego atrakcyjną lokalizację inwestycyjną w północnej Wielkopolsce.

PODSUMOWANIE:
Pewna inwestycja z natychmiastowym zwrotem - zyskowna, elastyczna i położona w strategicznej części Obornik.

DANE KLUCZOWE:

Przychód: 10 000 zł/miesiąc z potencjałem wzrostu

Lokalizacja: Oborniki, ul. Jagiellońska

Powierzchnia działki: 1 577 m²

Zabudowa: biura + magazyny + hala + piwnica + strych