Invest Dom Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z nową ofertą domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w samym centrum Obornik. Nieruchomość składa się z dwóch działek użytkowanych łącznie o pow. aż 798 m². Obie działki są bardzo dobrze zagospodarowane z dwoma garażami oraz wiatą co idealnie może sprawdzić się dla osób chcących prowadzić działalności gospodarczą.

- Nieruchomość gruntowa zabudowana nr. 1874 o pow. 353 m²
- Nieruchomość gruntowa niezabudowana nr. 1843/3 o pow. 445 m²

Atuty:
- nieruchomość ma elegancki oraz ponadczasowy styl co nadaje jej wyjątkowego klimatu,
- kuchnia francuska wykonana z drewna dębowego, blaty z kamienia naturalnego (granit)
- dom jest bardzo dobrze utrzymany. Pomieszczenia są wykończone w sposób estetyczny i praktyczny z bardzo dobrych jakościowo materiałów,
- kameralna okolica domów jednorodzinnych zapewniająca ciszę i bezpieczeństwo,
- świetna lokalizacja zaledwie 700 m do Rynku w Obornikach,
- duży przestronny taras, wyznaczone miejsce na strefę relaksu w ogrodzie,
- teren wokół domu: wyrównany, w większości utwardzony kostka brukową oraz tereny trawiaste z roślinnością ozdobną,
- garaż na dwa auta dodatkowo miejsca parkingowe na podjeździe.

Budynek Garażowo-gospodarczy
Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduję się budynek garażowo-gospodarczy parterowy, murowany o powierzchni użytkowej 65,20 m²
w tym: część garażowa 35,20 m² a część gosp. z WC 30 m².
Budynek wyposażony jest w instalacje:
-energetyczną
-wodociągową
-kanalizacyjną

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Obornik. Działka 1874 znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej przy ulicy Tartacznej o małym natężeniu ruchu. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W bardzo bliskiej odległości znajdują się szkoły, liczne restauracje oraz sklepy. Okolica i infrastruktura jest niewątpliwym atutem położenia tej nieruchomości. To dom idealny dla rodziny z dziećmi, par oraz osób starszych.

Odległość do:
- biedronka 300m
- kościół 230m
- apteka 650m
- szkoła podstawowa 550m
- najbliższa restauracja 120m
- basen 700m
- przedszkole 600m
- 20 km do Poznania
- 14 km do drogi ekspresowej S11

Układ pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap(5,90 m²)
- hall (6,60 m²)
- łazienka (3,00 m²)
- salon (25,30 m²)
- kuchnia (11,50 m²)

PIĘTRO:
- klatka schodowa (6,40 m²)
- komunikacja (6,70 m²)
- pokój I (6,30 m²)
- pokój II (11,00 m²)
- pokój III (11,50 m²)
- pokój IV (13,90 m²)
- łazienka (2,90 m²)

PIWNICA:
- klatka schodowa (5,90 m²)
- komunikacja (1,50 m²)
- pralnia + kotłownia (8,70 m²)
- pom. gospodarcze (11,20 m²)

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA - 111 m²
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA BUDYNKU - 138,30 m²

Działka i uzbrojenie:
- przyłącze energetyczne
- przyłącze wody
- kanalizacja
- c.o. i c.w.u z kotła gazowego z grzejnikami konwektorowymi (piec firmy Viessmann wymieniony dwa lata temu na bieżąco serwisowany)

Zastosowane rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe kamienno-betonowe + ściany fundamentowe M-6
- ściany zewnętrzne z pustaków żużlowych-betonowych i cegły ceramicznej
- ściany wewnętrzne z pustaków żużlowych-betonowych i cegły ceramicznej
- stropy żelbetowe monolityczne
- stropodach żelbetowy monolityczny pokryty papą, ocieplony wełną i żużlem
- stolarka okienna PCV, z roletami zewnętrznymi
- stolarka drzwiowa zwenętrzna - od frontu drzwi stalowe ocieplone, na tyłach budynku dwie pary drzwi PCV z przeszkleniem
- drzwi wewnętrzne drewniane dębowe
- opierzenia - blacha stalowa ocynkowana
- schody wewnętrzne żelbetowe obłożone drewnem dębowym i płytkami ceramicznymi
- wykończenie podłóg to płytki cermiczne, parkiet dębowy i panele podłogowe
- ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo pokryte tapetą, w pomieszczeniach mokrych płytkami ceramicznymi, w wiatrołapie boazeria drewniana

Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości!

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Opiekun oferty:
-
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 26288)


Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.