NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!

Przedstawiamy Państwu ofertę domu jednorodzinnego dwu lokalowego z ogródkiem w miejscowości Słonawy gm. Oborniki (od obornik dzieli nas jedynie ok 1 kilometr!). Sprzedawane z rynku pierwotnego od firmy, więc KUPUJĄCY jest ZWOLNIONY z podatku PCC. Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu pól i lasów oraz zabudowy jednorodzinnej. Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. W okolicy lasy, rzeka i duża ilość zieleni. W pobliżu znajduje się również sklep spożywczy, mała gastronomia. Dużym atutem położenia jest bliskość do centrum Obornik. Budynki DOSTĘPNE OD ZARAZ wykończone pod klucz (można zamieszkać od razu). Szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi, seniorom lub inwestorowi jako zalokowanie kapitału, który będzie czerpał zyski z najmu (możliwość podzielenie lokalu na dwa mniejsze mieszkania)

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC 2 %!

OSIEDLE BĘDZIE ZAMKNIĘTE SZLABANEM I DROGI WEWNĘTRZNE BĘDĄ WYŁOŻONE POZBRUKIEM.

Informacje o lokalu:
Domy o powierzchni 88 m2 parterowe usytuowane są w cichej okolicy na mało ruchliwej ulicy z działką o powierzchni 300 - 450 m2 w zależności jaką połowę kupimy. Działka ogrodzona płotem panelowym, pozbruk wyłożony przed lokalem na dwa miejsca parkingowe oraz na taras od strony ogrodu. Dojazd do domu jest utwardzony asfaltem. Dom 4 pokojowy z aneksem kuchennym, dwoma łazienkami lub kotłownią, wykończony pod klucz przez profesjonalna firmę (można od razu się wprowadzać po umowie sprzedaży). Możliwość podzielenia domu na dwa niezależne mieszkania. Ogrzewane pompą ciepła z podłogówką (możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych), układ dwustronnym, ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód z widokiem na ogród oraz parking i poddasze nieużytkowe.

UWAGA RZUTY SĄ PODGLĄDOWE!

Rozkład pomieszczeń:

Przedsionek o wymiarach 2,7 m2

Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 33,5 m2

Łazienka o wymiarach o wymiarach 5,5 m2

Pokój jako sypialnia o wymiarach 13 m2

Pokój jako pokój dla gości o wymiarach 11,30 m2

Pokój jako pokój dla dziecka o wymiarach 11 m2

Korytarz o wymiarach 6,5 m2

Pomieszczenie gospodarcze (kotłowania z łazienka) o wymiarach 4,5 m2

Budynki gotowe do użytkowania i zamieszkania!

Informacje o budynku:

Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe.

Źródło ogrzewania POMPA CIEPŁA

Instalacja telewizyjna

Okna duże trzyszybowe

.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

Taras oraz parking na dwa miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

Rolety antywłamaniowe elektryczne

Ogrodzenie z furtką

Zagospodarowany strych z pociągnięta elektryką, dzięki temu zyskujemy dodatkowy metraż (możemy zagospodarować miejsce na biuro, garderobę albo dodatkowe pokoje).

Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną

Stan prawny:
Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzielona osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal w jednej głównej księgę wieczystej gruntu, na którym stoi budynek. Dodatkowo zostanie określony udział oraz sposób użytkowania z części wspólnej w kancelarii notarialnej w tym ogródek oraz dwa miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:
Słonawy znajduję się 1 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do trasy krajowej 11 łączącą Oborniki z Poznaniem. Domy w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój. Blisko sklep spożywczy, mała gastronomia oraz sporo firm jednocześnie mamy blisko do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety.

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla rodziny z dzieckiem/dziećmi, parze, seniorom oraz inwestorów. Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom ceniący sobie ciszę i bliskość natury lasów, rzeki oraz nie dużą odległość do miasta.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO MOGĄ RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!