Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 227,19 m2, zlokalizowany w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Rożnowa. Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1.535 m2, w pełni uzbrojonych - prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz szybki światłowód.
Dom zamieszkały od 2010 roku, wybudowany z dbałością o jakość i detale, posiada odbiór z nadzoru budowlanego. Całość tworzy przestrzeń idealną dla rodziny szukającej komfortu, bezpieczeństwa.
UKŁAD I WYPOSAŻENIE:

Salon (43,57 m2) z kominkiem i sufitem o wysokości 3,5 m

Kuchnia (15,78 m2) połączona z przedsionkiem i korytarzem (28,09 m2)

Główna sypialnia (18,75 m2) z prywatną łazienką (10,40 m2) i garderobą (6,74 m2)

Trzy dodatkowe pokoje po ok. 15 m2

Druga łazienka (12,30 m2)

Pomieszczenie techniczne (8,14 m2)

Garaż dwustanowiskowy (37,92 m2) - ogrzewany

Budynek gospodarczy (23,70 m2) z roletą i drzwiami, wykończony
STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom z ceramiki, dachówka ceramiczna

Ocieplenie: styropian 15 cm, podbitka OSB + 7 cm styropianu

Tynk mineralny malowany silikonową farbą Caparol

Stolarka okienna w kolorze orzecha, rolety zewnętrzne elektryczne

Ogrzewanie: podłogowe (łazienki, kuchnia, garderoba, przedsionek) + grzejniki (pozostałe pomieszczenia)

Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann (2023)

System CO z rozdzielaczami

Fotowoltaika 10 kW

Zmiękczacz wody

Brama garażowa i wjazdowa sterowane pilotem

Oświetlenie podbitki, system odprowadzenia wody deszczowej
OTOCZENIE I TEREN:

Ogrodzona działka, dwie bramy wjazdowe (jedna automatyczna), furtka

Podjazdy i ścieżki z kostki Libet, taras i podest z płyt tarasowych Libet (ok. 40 m2)

Boisko do koszykówki,

Zadbana zieleń: wieloletnie drzewa, krzewy, trawnik

Kojec dla psa, wiata na drewno kominkowe

Dojazd utwardzoną i oświetloną drogą z kostki typu Pozbruk
LOKALIZACJA:
Rożnowo - idealne miejsce dla rodzin. W najbliższej okolicy szkoła, boiska, sklepy, market Dino, paczkomaty InPost i inne udogodnienia. Doskonała komunikacja: busy, kolej PSK, w niedalekiej przyszłości szybki dojazd do drogi ekspresowej S11.
Cena: 1.380.000 zł do uzgodnienia.
Niepowtarzalna okazja - funkcjonalność, estetyka i nowoczesne rozwiązania w jednym miejscu. Dom gotowy do zamieszkania, bez nakładów inwestycyjnych.
Agent prowadzący:
Piotr Kaczmarek
ul. Mickiewicza 1/14
64-600 Oborniki
tel.  
e-mail:  

Social media:
Instagram / TikTok: @kaczmareknieruchomosci
Facebook: kaczmarek-nieruchomosci
Licencja zawodowa nr 29095
Biuro ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej
Suma gwarancyjna: 350 000 EUR
Biuro Kaczmarek Nieruchomości - skutecznie działamy na rynku od 1998 roku.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: