Kamienica, położona bezpośrednio nad Wartą, w samym sercu Obornik

Invest Dom Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanej przy ul. Zamkowej 7 w Obornikach. To nieruchomość, która łączy w sobie prestiż historycznej zabudowy, bliskość natury oraz tętniące życiem serce miasta.

0% prowizji dla kupującego - Zapraszamy agentów do współpracy!
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

Zdjęcie numer 2 przedstawia wizualizację kamienicy - tak może wyglądać po przeprowadzonym remoncie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Działka położona jest bezpośrednio przy rzece, co gwarantuje niezakłócony widok na wodę. To unikatowa cecha, która pozwala na realizację projektów architektonicznych - tarasy widokowe, przeszklenia restauracyjne czy luksusowe apartamenty z panoramą na Wartę.
- Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Obornik. Rynek to miejsce, które stale się rozwija - powstają tu nowe restauracje i punkty gastronomiczne, tworząc modne centrum towarzyskie miasta.
-Kamienica nie jest obecnie wynajmowana ani zajmowana przez lokatorów, co umożliwia swobodną aranżację i szybki start inwestycji.
- Duży potencjał inwestycyjny, pełna własność działki i budynków, możliwość adaptacji na mieszkania, biura lub lokale usługowe

PARAMETRY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 0,0742 ha
- Numer ewidencyjny: 1334
- Media w drodze przy działce
- Pełna własność

PARAMETRY BUDYNKU:
- Budynek z podpiwniczeniem o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 450 m²,
- W skład kamienicy wchodzi budynek frontowy od strony ulicy oraz dodatkowe zabudowania (oficyny) zlokalizowane w tylnej części działki,
- Wszystkie budynki wymagają generalnego remontu. W naszym biurze dostępna jest pełna opinia techniczna budynku, która może posłużyć do przygotowania kosztorysu i planu inwestycyjnego.

To oferta dla inwestorów poszukujących kamienicy z potencjałem do dalszej zabudowy, modernizacji lub podziału na wiele mniejszych lokali. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od najmu długoterminowego, przez mikroapartamenty, po funkcję biurową lub usługową.

WIZUALIZACJA AI w ogłoszeniu służy jedynie jako materiał poglądowy - koncepcyjny.
Nie stanowi dokumentacji technicznej. Nie należy wykorzystywać do określania wymiarów ani do celów projektowych, budowlanych i wykonawczych.
Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu.

Opiekun oferty:
Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 26288)

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość z pomocą kredytu hipotecznego, oferujemy wsparcie naszego doświadczonego doradcy finansowego. Pomagamy w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz wspieramy na każdym etapie procesu zakupu.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Zalecamy osobistą weryfikację stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości. Kontaktując się z biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych.

Zdjęcia oraz treści ogłoszenia są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach kopiowanie całości lub fragmentów bez zgody zabronione.