Invest Dom Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży skrajnego domu w zabudowie szeregowej, podpiwniczonego, o powierzchni około 130m², zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych części Obornik - przy ul. Paderewskiego.

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej bliskość centrum miasta z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i lasu. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak również dla osób ceniących spokój, prywatność oraz wygodę codziennego funkcjonowania.

Atuty:
- świetna lokalizacja - blisko centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych,
- spokojna i bezpieczna okolica z zabudową jednorodzinną,
- skrajny segment zapewniający większą prywatność i dodatkową przestrzeń wokół budynku,
- dom po remoncie, w stanie praktycznie gotowym do zamieszkania,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- pełne podpiwniczenie oraz duży garaż,
- ogrzewanie gazowe - kocioł wymieniony około 2 lata temu,

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Paderewskiego w Obornikach - w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Niewątpliwym atutem jest bliskość lasu, która pozwala na codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.

Odległość do najważniejszych punktów:
- Centrum Obornik (Rynek): ok. 1,0 km
- Lidl: ok. 1,2 km
- Kaufland: ok. 900 m
- Apteka: ok. 400 m
- Szkoła podstawowa: ok. 800 m
- Przedszkole: ok. 700 m
- Tereny leśne i spacerowe: ok. 200 m

Rozkład pomieszczeń
Parter:
- korytarz,
- przestronny salon,
- sypialnia,
- pokój,
- kuchnia,
- łazienka,
- WC,
- garderoba.
Piętro:
- pokój I,
- pokój II.
Piwnica:
- duży garaż,
- pomieszczenia gospodarcze,

Stan techniczny:
Budynek wybudowany w latach 70-tych, sukcesywnie modernizowany i po przeprowadzonym remoncie. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Dom nie wymaga większych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania przez nowych właścicieli.

Działka i uzbrojenie:
- powierzchnia działki: 279 m²,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód,
- ogrzewanie gazowe - kocioł wymieniony około 2 lata temu.

Informacje dodatkowe:
Dodatkowym atutem nieruchomości jest prawo wyłącznego korzystania z bocznej działki nr 513/10, dzierżawionej od Gminy Oborniki. Teren ten stanowi praktyczne rozszerzenie przestrzeni użytkowej nieruchomości i może być wykorzystywany jako dodatkowy ogród, miejsce rekreacji lub teren gospodarczy.

Forma własności:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Opiekun oferty:
Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik
PFRN (numer licencji: 26288)

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody