Dom jednorodzinny w Uścikowie - do wykończenia i własnej aranżacji
Kaczmarek Nieruchomości oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Uścikowie, w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość jest bardzo dobrze usytuowana na działce, co zapewnia funkcjonalne wykorzystanie terenu, komfort codziennego życia oraz przyjemne poczucie prywatności.
Budynek został zaprojektowany jako dom mieszkalny jednorodzinny z garażem, parterem oraz poddaszem użytkowym. To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą wykończyć wnętrza według własnego gustu, potrzeb oraz standardu.
Dom wymaga wykończenia i przystosowania do siebie - nie jest w pełni ukończony, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość nadania mu indywidualnego charakteru.
Technologia wykonania i najważniejsze informacje
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm. Budynek jest docieplony styropianem o grubości 15 cm, natomiast fundament został ocieplony styropianem 10 cm.
Pod posadzką na parterze zastosowano styropian o grubości 10 cm, a pod posadzką na poddaszu styropian o grubości 7 cm. Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną Rockwool 25 cm.
Okna PCV pochodzą z firmy Ofo Oborniki. W budynku zamontowano rolety sterowane elektrycznie oraz ręcznie - na parterze rolety elektryczne, natomiast na poddaszu rolety sterowane ręcznie.
Ogrzewanie budynku zapewnia kocioł na paliwa stałe.
W domu wykonano również instalację alarmową firmy Satel, rozprowadzono w ścianach instalację pod centralny odkurzacz oraz doprowadzono światłowód. Nieruchomość posiada dostęp do kanalizacji, co stanowi istotny atut, ponieważ nie wszystkie nieruchomości w tej okolicy są podłączone do sieci kanalizacyjnej.
Według dokumentacji projektowej budynek posiada dach dwuspadowy, garaż w bryle oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dostosowany do potrzeb rodziny.
Powierzchnie według dokumentacji
Powierzchnia użytkowa domu według dokumentacji wynosi ok. 98 m2, w tym garaż ok. 18,1 m2.
Powierzchnia netto / powierzchnia podłóg według dokumentacji wynosi ok. 105,3 m2.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 123,6 m2.
Wysokość budynku wynosi ok. 8,05 m.
Powierzchnia działki: do uzupełnienia na podstawie księgi wieczystej PO1O/00030895/2.
Rozkład pomieszczeń
Parter
Na parterze znajduje się praktyczna część dzienna domu. Układ pomieszczeń obejmuje:

wiatrołap - ok. 3,3 m2,

kotłownię - ok. 3,8 m2,

toaletę - ok. 1,2 m2,

hol - ok. 2,4 m2,

schody - ok. 2,2 m2,

salon - ok. 24,7 m2,

kuchnię - ok. 7,4 m2,

garaż - ok. 18,1 m2.

Salon stanowi centralną część parteru i daje szerokie możliwości aranżacyjne. To przestrzeń, którą można urządzić jako wygodną strefę wypoczynku oraz miejsce spotkań domowników. Kuchnia została zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, z wygodnym dostępem do części dziennej.
Na parterze znajduje się również toaleta, kotłownia oraz garaż w bryle budynku, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości i komfort codziennego użytkowania.
Poddasze użytkowe
Na poddaszu zaplanowano prywatną część domu, obejmującą:

hol ze schodami - ok. 4,8 m2,

pokój - ok. 7,7 m2 powierzchni użytkowej / ok. 9,3 m2 powierzchni podłogi,

pokój - ok. 9,7 m2 powierzchni użytkowej / ok. 12,0 m2 powierzchni podłogi,

pokój - ok. 7,9 m2 powierzchni użytkowej / ok. 9,7 m2 powierzchni podłogi,

łazienkę - ok. 4,8 m2 powierzchni użytkowej / ok. 6,0 m2 powierzchni podłogi.

Poddasze daje możliwość urządzenia trzech sypialni oraz rodzinnej łazienki. Układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny lub garderobę.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Uścikowie, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. To spokojna, kameralna lokalizacja, odpowiednia dla osób poszukujących miejsca do życia poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie z dobrym potencjałem do stworzenia wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni dla rodziny.
Położenie domu na działce jest bardzo korzystne, co daje możliwość wygodnego zagospodarowania terenu wokół budynku - np. na ogród, taras, miejsce rekreacyjne lub dodatkową przestrzeń użytkową.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Oferta skierowana jest do osób, które szukają domu z potencjałem, w spokojnej lokalizacji, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość wymaga wykończenia, ale daje dzięki temu dużą swobodę aranżacyjną i możliwość dopasowania wnętrz do własnego stylu życia.
To dobry wybór dla klientów, którzy chcą uniknąć budowy od podstaw, a jednocześnie zależy im na tym, aby samodzielnie zdecydować o finalnym standardzie wykończenia domu.
Podsumowanie
Najważniejsze atuty nieruchomości:

dom wolnostojący z garażem,

lokalizacja w Uścikowie,

spokojne otoczenie nowych domów,

budynek z Porothermu,

docieplenie budynku styropianem 15 cm,

fundament ocieplony styropianem 10 cm,

styropian pod posadzką na parterze 10 cm,

styropian pod posadzką na poddaszu 7 cm,

ocieplenie poddasza wełną mineralną Rockwool 25 cm,

okna PCV firmy Ofo Oborniki,

rolety sterowane elektrycznie i ręcznie,

ogrzewanie kotłem na paliwa stałe,

alarm firmy Satel,

rozprowadzona instalacja pod centralny odkurzacz,

doprowadzony światłowód,

kanalizacja,

funkcjonalny układ pomieszczeń,

możliwość własnej aranżacji,

dom do wykończenia i przystosowania do siebie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Kaczmarek Nieruchomości
Piotr Kaczmarek
ul. Mickiewicza 1/14, 64-600 Oborniki
tel.  
e-mail:  

Social media:Instagram / TikTok @kaczmareknieruchomosci Facebook - kaczmarek-nieruchomosci
Licencja zawodowa nr 29095
Biuro ubezpieczone - Generali TU S.A. (suma gwarancyjna: 350 000 EUR)
Kaczmarek Nieruchomości - skutecznie działamy na rynku od 1998 roku!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :