Nowoczesny lokal 92,46 m2 | Rynek pierwotny | 0% prowizji | Oborniki - Bielawy
Kaczmarek Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 92,46 m2, położony przy ul. Andersa na osiedlu Bielawy w Obornikach.
To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu, własnego terenu oraz nowoczesnych i ekonomicznych rozwiązań, a jednocześnie chcących mieszkać blisko centrum miasta, szkoły, sklepów i terenów rekreacyjnych.
RYNEK PIERWOTNY - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio od dewelopera, z podatkiem VAT.
biura - 0% prowizji.
Zakup nie jest również objęty 2% podatkiem PCC, co oznacza dla Kupującego oszczędność około 14 400 zł w porównaniu z transakcją objętą tym podatkiem.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
PARTER:
przestronny salon z aneksem kuchennym,
przedsionek,
pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dwufunkcyjnym,
możliwość przystosowania pomieszczenia gospodarczego również na dodatkową łazienkę lub WC.
PIĘTRO:
duża łazienka,
sypialnia,
przestrzeń umożliwiająca wykonanie ścian działowych zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.
Układ piętra może zostać dostosowany tak, aby uzyskać m.in.:
dwie sypialnie i garderobę,
lub trzy sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą.
Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu przestrzeni dla swojej rodziny.
Ogrzewanie podłogowe - komfort i ekonomia
Dużym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła w pomieszczeniach, wysoki komfort użytkowania oraz większą swobodę aranżacji wnętrz - bez tradycyjnych grzejników zajmujących miejsce na ścianach.
W połączeniu z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz nowoczesną technologią wykonania budynku, system ogrzewania został zaprojektowany z myślą o ekonomicznej eksploatacji i niskich kosztach utrzymania nieruchomości.
Duże okna i świetnie doświetlone wnętrza
Na szczególną uwagę zasługują duże przeszklenia, dzięki którym pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem.
Nowoczesna bryła, duże okna oraz funkcjonalny układ sprawiają, że wnętrze jest przestronne, jasne i komfortowe.
Własny teren, taras i parking za bramą
Każdy z dwóch lokali - zarówno lewy, jak i prawy - posiada własną przestrzeń zewnętrzną.
Wykonano:
indywidualną bramę wjazdową,
podjazd i własne miejsca postojowe,
taras z kostki brukowej,
utwardzone dojścia,
nasadzenia krzewów i tui,
przygotowanie terenu pod trawnik lub ogród bezobsługowy.
Dzięki możliwości wjazdu za bramę samochody mogą być parkowane bezpośrednio na terenie własnej posesji.
Media
Nieruchomość posiada:
prąd,
wodę,
kanalizację,
gaz,
piec gazowy dwufunkcyjny,
ogrzewanie podłogowe,
światłowód dostępny w drodze.
Oborniki - Bielawy, ul. Andersa
Położenie nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. Bielawy to atrakcyjna i rozwijająca się część Obornik, szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
nowoczesny plac zabaw,
boisko,
siłownia zewnętrzna,
szkoła,
sklep Dino,
pełna infrastruktura drogowa.
Dodatkowym atutem jest bliskość lasów oraz terenów Puszczy Noteckiej, idealnych do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.
Najważniejsze atuty
92,46 m2 powierzchni użytkowej | rynek pierwotny | 0% prowizji | brak PCC - oszczędność ok. 14 400 zł | sprzedaż z VAT od dewelopera | ogrzewanie podłogowe | piec gazowy dwufunkcyjny | niskie koszty eksploatacji | własny teren | taras | brama wjazdowa | miejsca postojowe | możliwość indywidualnej aranżacji piętra | duże przeszklenia | bliskość szkoły, terenów rekreacyjnych i lasów
Dostępne są dwa lokale - lewy oraz prawy.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kaczmarek Nieruchomości
Piotr Kaczmarek
ul. Mickiewicza 1/14, 64-600 Oborniki
tel.  
e-mail:  

Social media:Instagram / TikTok @kaczmareknieruchomosciFacebook kaczmarek-nieruchomosci
Licencja zawodowa nr 29095
Biuro ubezpieczone - Generali TU S.A. (suma gwarancyjna: 350 000 EUR)
Kaczmarek Nieruchomości - skutecznie działamy na rynku od 1998 roku!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :