Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego domu z zadbanym, ogromnym ogrodem Oborniki ul. Obrzycka!

Możliwość zamiany na mniejszy dom/bliźniak w Rokietnicy i bliskiej okolicy z dopłatą. Warunek: 4 osobne sypialnie.

NIERUCHOMOŚĆ według treści księgi wieczystej grunt o powierzchni 2295 m2.

Teren bardzo dobrze zagospodarowany, z licznymi dużymi już nasadzeniami. Duży potencjał do wykorzystania na różnorakie sposoby.
Wokół domu chodniki i podjazd oraz dojazd do garażu wykostkowane (łącznie ok 550m2).
Garaż o powierzchni ok. 53m2, pomieści spokojnie 2 samochody i sprzęty ogrodnicze, rowery itp. doprowadzona woda, kanalizacja i prąd.

Woda i prąd dociągnięte do końca działki.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

DOM - ok. 200 m2 użytkowych + piwnica ok. 60m2, w której mieści się między innymi pralnia.
Budynek wybudowany w 1961 roku z pełnej czerwonej cegły - podwójny mur.
W 2006/2007 roku budynek przeszedł gruntowny remont i została wykonana między innymi elewacja. Zadbany, systematycznie odświeżany według potrzeb właścicieli. Instalacje miedziane, ocieplony styropianem.
Ogrzewanie gazowe + piec na paliwo stałe.

Podłogi w zależności od pomieszczenia: panele i płytki. Okna PCV + rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe. Budynek wyposażony w alarm i monitoring.
Dach z dachówką karpiówką, rynny miedziane.

Meble w zabudowie zostają. Reszta do uzgodnienia.

POMIESZCZENIA PARTER: - wysokość ok. 2,75m.
*pokój dzienny ok. 25m2
*kuchnia z jadalnią,
*2 pokoje (ok. 16m2 i 23m2),
*łazienka,
*korytarz,
*klatka schodowa,
*spiżarnia.

PIĘTRO: - wysokość ok. 2,34m w najwyższych punktach
*2 pokoje (ok. 20m2 i 17m2),
*pokój dzienny + hall ok. 22m2,
*hall,
*garderoba,
*łazienka.

Z jednego z pokoi wyjście na balkon.

Pod częścią budynku piwnica, w której obecnie znajdują się: pralnia, gabinet, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

MEDIA:
Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.

KOSZTY orientacyjne:
Woda, prąd i gaz według zużycia.
Podatek od nieruchomości ok. 570zł/rok.

BEZWGLĘDNE ZALETY:
Bardzo dobra lokalizacja,
Ogromny zadbany ogród,
Duży, przestronny dom,
Duży garaż,
Podjazd wykostkowany mieszczący kilka samochodów,
Ładne kute ogrodzenie od frontu z automatyczną bramą.

LOKALIZACJA:
Oborniki, u. Obrzycka.

Nieruchomość z dojściem do rzeki Warty przez wyjście z tyłu ogrodu.
Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu sklepy, przychodnia, apteka, szkoły, kościół.
W pobliżu przepiękne tereny zielone rzeki Warty i cudowne czyste lasy Puszczy Noteckiej i Doliny Wełny.
Na rzece Wełnie organizowane są fantastyczne spływy kajakowe, które skradną serce niejednemu miłośnikowi spędzania czasu na łonie natury. Okolica sprzyja również wędkarstwu, obfitym grzybobraniom, jeździe konnej i wszelkim innym aktywnościom na świeżym powietrzu.

Dojazd do Poznania wygodny, szybki samochodem lub pociągiem.

Ok. 30 km do centrum Poznania.
Ok. 20 km do Rogoźna.
Ok. 20 km do Szamotuł.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]