Zachęcam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w gminie Oborniki, w powiecie obornickim, obszar Uścikowo, dla której to działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 6 budynków jednorodzinnych wolnostojących.
Powierzchnia całej działki to 1.15.28 ha (11 528m2) natomiast teren będący przedmiotem tej oferty, objęty warunkami zabudowy to powierzchnia około 5915m2.

Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : od 550m2- do 826m2
czyli średnia powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek wynosi około 137m2;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 40% powierzchni terenu objętego decyzją;
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, liczonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem - od 3m do 4,5m;
szerokość elewacji frontowej: od 10m do 15m;
liczba kondygnacji nadziemnych: do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe;
kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 40 stopni;
wysokość kalenicy: od 8m do 9m;
układ połaci dachowych wielospadowy;
kierunek kalenicy: prostopadły lub równoległy do obowiązującej linii zabudowy.

Przy działce znajdują się sieci : energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna.
Istnieje techniczna możliwość wprowadzenia tych sieci w głąb działki, w celu zapewnienia mediów wszystkim sześciu budynkom. - rozpoczęte procedury dokumentacyjne.
Działka nie została jeszcze podzielona geodezyjnie. Istnie możliwość jej wydzielenia lub zakupu całej działki.
Cały obszar nieruchomości ma powierzchnię 11 528m2.
Cena m2 działki objętej warunkami zabudowy (5915m2) - 170zł/m2.
Cena m2 działki nie objętej warunkami zabudowy ( 5613m2) - 30zł/m2

Cena za teren, dla którego została wydana Decyzja o warunkach zabudowy, dla zespołu 6 budynków jednorodzinnych wolnostojących 5915m2 - wynosi 1 000 000 zł

Natomiast przy zakupie całej nieruchomości czyli obszaru
11 528m2 cena wynosi 1 168 000 zł

Dojazd do działki wykonanym zjazdem na całej jej szerokości. Dojazd do Poznania około 30 min drogą krajową nr 11.Tuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, działka ta położona jest w odległości około 2km od ścisłego centrum Obornik.
Ze względu na szybkie połączenie z Poznaniem, można w nim wygodnie pracować,
a mieszkać w spokojniejszym miejscu jakim są obrzeża Obornik czyli Uścikowo.
Oborniki położone są nad rzeką Wartą, z licznymi terenami zielonymi, ścieżkami rowerowymi i lasami w okolicy. Jednocześnie maja dobrze rozwiniętą infrastrukturę
- 4 szkoły podstawowe, liceum, technikum, szkołę branżową, duża ilość wszelkich sklepów, szpital, urzędy i lokale usługowe. Powstają tu nowoczesne osiedla mieszkaniowe- zarówno domy jednorodzinne, jak i nowoczesne bloki.

Agent prowadzący:
Adriana Bartoszewska
licencja zawodowa nr 6527
tel