Zachęcam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w gminie Oborniki, obszar Uścikowo, dla której zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 6 budynków jednorodzinnych wolnostojących.
Powierzchnia całej działki to 1.15.28 ha (11 528m2) natomiast teren będący przedmiotem tej oferty, objęty warunkami zabudowy to powierzchnia około 5760m2.

Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : od 550m2- do 826m2
czyli średnia powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek wynosi około 137m2;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 40% powierzchni terenu objętego decyzją;
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, liczonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem - od 3m do 4,5m;
szerokość elewacji frontowej: od 10m do 15m;
liczba kondygnacji nadziemnych: do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe;
kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 40 stopni;
wysokość kalenicy: od 8m do 9m;
układ połaci dachowych wielospadowy;
kierunek kalenicy: prostopadły lub równoległy do obowiązującej linii zabudowy.

Przy działce znajdują się sieci : energetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna.
Istnieje techniczna możliwość wprowadzenia tych sieci w głąb działki, w celu zapewnienia mediów wszystkim sześciu budynkom. Działka nie została jeszcze podzielona geodezyjnie. Istnie możliwość jej wydzielenia lub zakupu całej działki.
Cały obszar nieruchomości ma powierzchnię 11 528m2.
Cena m2 działki objętej warunkami zabudowy (5760m2) - 170zł/m2.
Cena m2 działki nie objętej warunkami zabudowy ( 5768m2) - 30zł/m2
Teren, dla którego została wydana Decyzja o warunkach zabudowy, dla zespołu 6 budynków jednorodzinnych wolnostojących to około 5760m2 - jego cena wynosi 979 200zł.

Natomiast przy zakupie całej nieruchomości czyli obszaru
11 528m2 cena wynosi 1.152 240zł.

Dojazd do działki bezpośrednio z drogi wojewódzkiej, wykonanym zjazdem. Tuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, działka ta położona jest w odległości około 2km od ścisłego centrum Obornik.

Agent prowadzący:
Adriana Bartoszewska
licencja zawodowa nr 6527
tel