Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum miasta:
- położona zaledwie 400 m od Rynku,
- w okolicy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług,
- w sąsiedztwie zespółu szkół oraz kompleksu obiektów sportowych typu orlik .
Do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego działek nr 1545, 1546, 1548 i prawo własności działki nr 1549.
1) Działki nr 1545, 1546, 1548 o łącznej powierzchni 3055 m² z zabudowaniami:
- Budynek techniczny o powierzchni 1978,92 m². Obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej.- Budynek biurowy o powierzchni 759,78 m². Obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zlokalizowany w głębszej części nieruchomości od strony zachodniej.- Wiata o powierzchni 8,84 m².
Budynek techniczny oraz biurowy połączone są łącznikiem w całej naziemnej części obu budynków.
2) Działka nr 1549 o powierzchni 325 m² zabudowa jest budynkiem magazynowym, parterowym o powierzchni 95 m².
Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy ks. Stefana Szymańskiego.
Dostępne są instalacje: instalacja elektryczna, odgromowa, CO, kotłownia gazowa, wodno-kanalizacyjna.
W pobliżu

10 m DK178,
70 m zespół szkół,
100 m Prokuratura Rejonowa,
500 m dwa duże dyskonty spożywcze,
550 m dworzec autobusowy,
850 m stacja kolejowa ,Oborniki Wielkopolskie Miasto",
25 km Poznań.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą NR LX/728/23 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 25 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki, gmina Oborniki, nieruchomość położona jest na terenie:

U tereny zabudowy usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

w budynku 379,64 m², w tym budynku A: (piwnica 14,96 m²); budynku B (piwnica 229,72 m² + parter 134,96 m²),
w gruncie 295 m² na zasadzie służebności przesyłu,
na gruncie 68,75 m² na zasadzie użytkowania,
na elewacji 40,39 m² na zasadzie służebności przesyłu,
na dachu 1,8 m² na zasadzie użytkowania.



Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Miasta Oborniki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste.
1) Okładka - Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną własnośćW Dziale I-SP ujawniono: Okres użytkowania do 2089-12-05, Działki gruntu oddane w użytkowanie wieczyste oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynkiW Dziale II ujawniono: Jako właściciel Skarb Państwa, Użytkownik wieczysty Orange Polska SAW Dziale III i IV brak wpisów
2) Okładka nieruchomość gruntowaW Dziale I-SP brak wpisówW Dziale II ujawniono: Właściciel Orange Polska SAW Dziale III i IV brak wpisówWg stanu na 27.06.2025 r
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: