Invest Dom Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z nową ofertą mieszkania na sprzedaż 2-pokojowego o powierzchni 42,80 m2 zlokalizowanego w Obornikach. Mieszkanie znajduje się na 3-piętrze bloku mieszkalnego na Osiedlu Leśnym, w świetnej lokalizacji.

Główne atuty nieruchomości:
- Idealna lokalizacja: Zyskujesz ciszę i bliskość lasu oraz terenów zielonych, mając jednocześnie pełną infrastrukturę (szkoły, sklepy, place zabaw) na wyciągnięcie ręki. To doskonały punkt komunikacyjny z łatwym wyjazdem w stronę Poznania/Piły.
- Funkcjonalny układ: Najbardziej poszukiwany model mieszkania (2 pokoje), w którym do każdego pomieszczenia prowadzi odrębne wejście z korytarza. Pokoje są ustawne, przytulne i łatwe w aranżacji.
- Komfortowe piętro i przestrzeń: Wyższe piętro zapewnia lepsze doświetlenie dziennym światłem oraz znacznie mniejszy hałas z ulicy. Dodatkowym atutem jest duży balkon.
- Stan mieszkania: Lokal do odświeżenia, co stanowi świetną szansę na urządzenie wnętrza "pod siebie" niskim kosztem i zgodnie z własnym gustem.

ROZKŁAD MIESZKANIA:
* Salon
* Kuchnia
* Pokój I 
* Korytarz
* Łazienka

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKANIA: 42,80 m2
Do mieszkania przynależy piwnica oraz przestronny zadaszony balkon wyłożony płytkami. Dostęp do balkonu z sypialni.

MIESZKANIE:
Na wyposażeniu pozostaje jedynie kuchnia (bez lodówki), łazienka (bez pralki) oraz korytarz z szafami w zabudowie. Pozostałe pomieszczenia są nieumeblowane i przeznaczone do własnej aranżacji, co daje dużą swobodę w ich urządzeniu zgodnie z indywidualnymi potrzebami i gustem.

Dwukierunkowa wystawa okienna, zapewnia dobre oświetlenie mieszkania przez cały dzień.

BUDYNEK:
Blok mieszkalny, klatka schodowa zabezpieczona domofonem, przed budynkiem duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny to ok. 690,00 zł składa się na to: zaliczka na zimną wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zaliczka na ogrzewanie, śmieci, sprzątanie.
Dodatkowo płatny w zależności od zużycia gaz oraz prąd.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, jednak będzie dostępne od ręki od 1 kwietnia 2026 roku, a prezentacje są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu dogodnego terminu.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie wyróżnia się bogatą infrastrukturą osiedla i jego najbliższego otoczenia. Zapewnia wiele udogodnień dla młodych par, a najmłodsi lokatorzy mogą wesoło spędzać czas na przygotowanym dla nich placu zabaw. Teren osiedla został estetycznie zagospodarowany zielenią. Wygodę mieszkańców zapewnia rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa w sąsiedztwie.
W niedalekiej odległości znajduje się:
* ok. 40 m do szkoły podstawowej
* ok. 100 m do przedszkola
* ok. 30 m do orlika sportowego
* ok. 1 km do centrum Obornik
W pobliżu osiedla przystanki autobusowe, restauracje, sklepy spożywcze, apteki, piekarnia, poczta, salony kosmetyczne, fryzjer, siłownia.

FORMA WŁASNOŚCI:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu.

Opiekun oferty:
Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 26288)

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.