Mieszkanie 3 pokoje, wygodny układ, Oborniki.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie usytuowane w bloku przy ulicy Kopernika w Obornikach. Ciche i spokojne otoczenie, a zarazem bliskość sklepów i usług czyni to miejsce bardzo wygodnym do życia.

Oferta spełni oczekiwania rodziny czy małżeństwa lub pary.

Oferta na wyłączność.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na bezpiecznym 2. piętrze w niskim bloku.
Powierzchnia mieszkania wynosi 46,43 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:
o pokój z balkonem 14,2 m2
o pokój 9,6 m2
o pokój 8,5 m2
o kuchnia 4,2 m2
o łazienka 2,7 m2
o korytarz 7,23 m2
Mieszkanie posiada balkon skierowany na południową stronę oraz do wyłącznego korzystania pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy.

OPIS MIESZKANIA
Największym atutem mieszkania jest jego wygodny układ, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Mieszkanie wolne i gotowe do zamieszkania.

Salon jest bardzo przestronny, do wykorzystania jako pokój dzienny. Mniejsze pokoje mogą być przeznaczony jako sypialnia, pokój dziecka czy gabinet, tutaj koncepcję należy dopasować do indywidualnych potrzeb.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną. Należy doposażyć kuchnię w sprzęt AGD. Kuchnia posiada okno dzięki czemu wpada tu naturalne światło, a także można swobodnie przewietrzyć pomieszczenie.

W łazience znajduje się prysznic, umywalka oraz pralka. Łazienka jest po remoncie, nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego.

W korytarzu bardzo duża szafa w zabudowie, która pomieści najpotrzebniejsze rzeczy i sprzęty.
Podłogi w pokojach wyłożone są panelami, a w kuchni i łazience płytkami.

Podgrzewanie wody za pomocą nowego pieca gazowego Junkers, zakupionego w 2024 r.
Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie zadbane, wymagające odświeżenia i przystosowania go do własnych potrzeb.
Wymienione piony wodno kanalizacyjne, instalacje gazowe oraz elektryczne.
Okna drewniane.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi 480 zł. W jego skład wchodzi: zaliczka opłat za ogrzewanie CO, opłat za wodę zimną, opłaty eksploatacyjne, śmieci oraz fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz (kuchenka + podgrzanie wody) wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzielona Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń.

OKOLICA
Wokół bloku, w którym jest usytuowane mieszkanie znajduję się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Mamy tutaj sklepy spożywcze, piekarnię, aptekę, salon fryzjerski, zakład kosmetyczny. Spacerem można dojść do Kauflandu 4 minut, kawałek dalej mieści się sklep Lidl.

Liczne kawiarenki oraz restauracje dodają tej lokalizacji atrakcyjności.
Niedaleko mieszą się także placówki medyczne oraz placówki oświatowe. Szkoła Podstawowa nr 2, Przedszkole Publicznie Bajeczka.

800 metrów od mieszkania znajduje się Centrum Rekreacji z basenem.

Same Oborniki to prężnie rozwijające się miasto z bogatą infrastrukturą, a także licznymi zakładami produkcyjnymi, dającymi zatrudnienie.

Jeżeli chodzi o placówki edukacyjne, to w mieście znajduje się kilka szkół podstawowych, liceum, technikum, szkoła zawodowa. Dla młodszych dzieci do dyspozycji liczne przedszkola.

W czasie wolnym można pójść na basen czy na siłownię.

Tuz obok mieszkania znajduje się Rezerwat Przyrody Słonawy 6 minut spacerem, przez który przepływa malownicza rzeka Wełna.

Oborniki jest bardzo dobrze położony na mapie komunikacyjnej. Dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 40 minut (19 km), wygodną drogą szybkiego ruchu. Dużym udogodnieniem jest mieszczący się w Obornikach dworzec kolejowy, skąd w bardzo szybkim tempie przemieścimy się do wyżej wymienionych miejscowości.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji telefonicznie. Zapraszamy na prezentację!
Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.