KAMIENICA W CENTRUM OBORNIK - 3 BUDYNKI UL. POWSTAŃCÓW WLKP

Tylko u nas w sprzedaży wyjątkowa, wielofunkcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Obornik - kamienica wraz z dwiema oficynami o łącznej powierzchni użytkowej 492,90 m², posadowiona na działce 670 m² (dz. ew. nr 1369).

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu pod najem długoterminowy, mikroapartamenty, gabinety, biura, a także dla osób planujących rozbudowę lub kompleksową modernizację.

PARAMETRY DZIAŁKI
- Powierzchnia: 670 m²
- Numer ewidencyjny: 1369
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Zabudowa: 3 budynki (budynek frontowy + dwie oficyny)
- Pełna własność

BUDYNEK NR 1 - FRONTOWY (PIĘTROWY, PODPIWNICZONY)
Reprezentacyjna kamienica od strony ulicy, częściowo po przeprowadzonych remontach.
Parametry
- Wymiary: 19,10 m 12,30 m, wys. 6,84 m
- Powierzchnia zabudowy: 234,93 m²
- Solidne fundamenty i piwnice (2,5 cegły)
- Mury: 1,5-2 cegły
- Stropy murowane (nad piwnicą) oraz drewniane (nad parterem)
- Dach dwuspadowy, więźba tradycyjna
- Kominy z cegły pełnej - remont 2013 r.

Układ pomieszczeń
Parter
-Lokal użytkowy - 98,50 m²
-Lokal mieszkalny - 29,50 m²
1. piętro
-Mieszkanie (lewa strona) - 38,90 m²
-Lokal użytkowy (na wprost) - 76,40 m²
-Mieszkanie (prawa strona) - 55,40 m²
Poddasze (3 pomieszczenia)
-6,90 m²
-11,40 m²
-24,90 m²
Łączna powierzchnia budynku 1: 341,90 m²

Wykonane remonty
- wymiana dachu
- nowe okna PCV
- odnowiona drewniana klatka schodowa
- odświeżona elewacja frontowa
- wymieniona instalacja wod.-kan. (2012-2013)
- instalacja gazowa i remont kominów (2013)

BUDYNEK NR 2 - OFICYNA (PODPIWNICZONA)
Parametry
- Wymiary: 11,60 m 4,9 / 5,7 m, wys. 3,10 m
- Powierzchnia zabudowy: 64,12 m²
Lokale
- Parter - mieszkanie: 36,80 m²
- Poddasze - mieszkanie: 37,70 m²
Łączna powierzchnia: 74,50 m²
Stan techniczny
- część budynku wymaga generalnego remontu
- okna drewniane, dach jednospadowy, stropy drewniane

BUDYNEK NR 3 - OFICYNA (DWUSPADOWA)
Parametry
- Wymiary: 11,40 8,90 m
- Powierzchnia zabudowy: 101,46 m²
- Budynek niepodpiwniczony
Lokale
- Parter - mieszkanie: 42,90 m²
- Parter - mieszkanie: 33,60 m²
Łączna powierzchnia budynku 3 : 76,50 m²
Stan techniczny
- nowe okna PCV
- dach pokryty papą
- nowe instalacje wod.- kan.
- instalacja gazowa (2013)

PODSUMOWANIE POWIERZCHNI
- Budynek 1: 341,90 m²
- Budynek 2: 74,50 m²
- Budynek 3: 76,50 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 492,90 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- ścisłe centrum Obornik
- 3 budynki i wiele niezależnych lokali - ogromny potencjał inwestycyjny
- częściowe remonty: instalacje, dachy, kominy, okna
- możliwość urządzenia miejsc parkingowych na podwórzu
- duża działka jak na śródmieście - 670 m²
- idealna pod: najem, mikroapartamenty, gabinety, siedzibę firmy, inwestycję deweloperską

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w centralnej, spokojnej części miasta, z doskonałym dostępem do infrastruktury: sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i usług.
Bardzo dobry dojazd do Poznania - ok. 28 km.

To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących solidnej kamienicy z potencjałem do dalszej zabudowy, modernizacji lub podziału na wiele mniejszych lokali. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od najmu długoterminowego, przez mikroapartamenty, po funkcję biurową lub usługową.

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu.

Opiekun oferty:
Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 26288)

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość z pomocą kredytu hipotecznego, oferujemy wsparcie naszego doświadczonego doradcy finansowego. Pomagamy w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz wspieramy na każdym etapie procesu zakupu.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Zalecamy osobistą weryfikację stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości. Kontaktując się z biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych.

Zdjęcia oraz treści ogłoszenia są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach kopiowanie całości lub fragmentów bez zgody zabronione.