Szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, w rozsądnej cenie i lokalizacji, która pozwoli Ci załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu? Ta propozycja może Cię zainteresować!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone przy ul. Stefanowicza w Obornikach. Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze zadbanego, ocieplonego bloku z 1967 roku. To mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń, balkonem i piwnicą, które daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 46 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3/3
Osobna kuchnia
Łazienka z WC
Balkon: ok. 1,8 m²
Piwnica: ok. 2 m²
Okna PCV z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach
Ogrzewanie centralne z kotłowni gazowej
Ciepła woda z indywidualnego piecyka gazowego
Okna PCV
Pełna własność z księgą wieczystą
Dostępne od zaraz
Cena: 299 000 zł

Przemyślany układ i przestrzeń do własnej aranżacji
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, dzięki czemu naturalne światło dociera do wnętrza o różnych porach dnia. Wszystkie okna są wykonane z PCV i wyposażone w rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkową prywatność, pomagają chronić wnętrza przed nadmiernym nasłonecznieniem i zwiększają komfort codziennego użytkowania.

Wszystkie pomieszczenia są niezależne - do każdego z nich wchodzi się bezpośrednio z korytarza. Nie ma tu pokoi przechodnich, co zapewnia większą swobodę codziennego korzystania z mieszkania.

W skład lokalu wchodzą:

dwa niezależne pokoje,
osobna kuchnia,
łazienka z WC,
korytarz.

Ściany są wygładzone i wymagają jedynie odświeżenia. Kuchnia oraz łazienka kwalifikują się do remontu, co daje możliwość dostosowania ich wyglądu i funkcjonalności do własnych potrzeb. Na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience płytki.

Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni ok. 2,6 m² oraz piwnica o powierzchni ok. 2,4 m².

Zadbany budynek i otoczenie
Blok z 1967 roku przeszedł istotne prace modernizacyjne. Budynek został ocieplony, a elewacja odnowiona. Wspólnota mieszkaniowa zadbała również o zagospodarowanie terenu wokół nieruchomości - wykonano ogrodzenie z niskich metalowych płotków, a wejścia do klatek prowadzą przez furtki bezpośrednio z chodnika.

Zadbana jest również klatka schodowa. Najważniejsze prace remontowe zostały już wykonane, a wspólnota na bieżąco dba o stan techniczny i estetykę budynku.

Dodatkowym atutem jest prywatny plac zabaw dla dzieci oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż bloku i w jego najbliższej okolicy.

Koszty utrzymania
Jednym z mocniejszych atutów mieszkania są stosunkowo niskie koszty utrzymania.

Czynsz administracyjny wynosi około 680 zł miesięcznie i obejmuje:

centralne ogrzewanie,
wodę i odprowadzanie ścieków,
opłaty eksploatacyjne,
fundusz remontowy.

Dodatkowo płatne są:

gaz - wykorzystywany do podgrzewania wody, koszt około 30 zł miesięcznie,
energia elektryczna,
ewentualnie internet światłowodowy i inne usługi.

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie
Ul. Stefanowicza to miejsce, w którym wiele ważnych punktów znajduje się naprawdę blisko.

W najbliższym otoczeniu znajdziesz m.in.:

przychodnię zdrowia i sklep Żabka tuż obok,
sklepy Kaufland, Lidl, Intermarché i Netto,
szkoły i przedszkola,
Urząd Miasta,
miejskie kąpielisko,
przystanki komunikacji miejskiej.

Do Rynku w centrum Obornik można dojść w około 15 minut spacerem.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do głównych tras. Do drogi krajowej nr 11 jest około 50 metrów, co ułatwia dojazd w kierunku Poznania i Piły.

A jeśli zamiast miejskiego zgiełku wolisz odpoczynek na łonie natury, zaledwie około 150 metrów od mieszkania znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca w kierunku Stobnicy. W odległości około 300 metrów zaczynają się tereny leśne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe.

Cena i informacje dodatkowe
Cena: 299 000 zł

Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. Jest dostępne od zaraz.

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w dobrej lokalizacji, chcą ograniczyć koszty utrzymania i jednocześnie mieć możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym oczekiwaniom.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę Ci mieszkanie i odpowiem na wszystkie pytania!