REZERWACJA!
NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630
Przedstawiamy Państwu piękne słoneczne mieszkanie na sprzedaż po generalnym remoncie czteropokojowe znajdujące się na czwartym piętrzę w Obornikach Wielkopolskich. W okolicy cała dostępna infrastruktura, blisko do krajowej trasy 11 oraz rynku i dworca PKP. Nieruchomość spełnia najwyższe wymagania klientów. Dostępne od zaraz!

UWAGA! DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ!
NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2 %!

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie czteropokojowe z niezależnym układem dwustronnym z korytarza wejście do wszystkich pomieszczeń. Nieruchomość jest bardzo dobrze nasłoneczniona co widać po zdjęciach z ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy-wschód o łącznej powierzchni 60 m2. Niepodważalnym atutem nieruchomości są ustawne pokoje. Mieszkanie zlokalizowana jest na czwartym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku. Lokal znajduję się w bardzo dobrej lokalizacji blisko centrum, dzięki temu mamy wszędzie blisko m.in do sklepu Kaufland, Neonet, Media Expert, kawiarnie i restauracje. Walorem nieruchomości jest, że znajduje się w bliskiej odległości do wjazdu na krajową 11 w kierunku Poznania - Piła oraz dworca PKP pociągi praktycznie kursują do Poznania co 30 minut. Do rynku w Obornikach mamy zaledwie 1 km. Dużym atutem mieszkania jest ogólnodostępny parking przed blokiem (nie ma problemu z miejscem do parkowania nawet w godzinach wieczornych).

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym położony w stronę północnego-zachodu dzięki temu pokój jest jasny i ciepły przez większość część dnia o powierzchni użytkowej 19 m2

Pokój jako sypialnia ustawna z łóżkiem o powierzchni 12 m2

Pokój dla dziecka o powierzchni 12 m2

Pokój na biuro lub garderobę o powierzchni 9 m2

Łazienka z prysznicem o powierzchni 4 m2

Korytarz łączący wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu o powierzchni 4 m2

Balkon o powierzchni 2 m2

Piwnica o powierzchni 2,3 m2.

Stan mieszkania:
Mieszkanie po generalnym remoncie wykończone w wysokim standardzie. W lokalu zostały wyremontowane m.in elektryka, podłoga, ściany i kaloryfery. Na ścianach i suficie znajduję się gładź gipsowa i dodatkowo beton ozdobny. Instalacja elektryczna została wymieniona z aluminiowej na miedzianą, a kaloryfery z żeliwnych na stalowe. Lokal posiada niezależny układ, dzięki któremu z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Po wejściu do mieszkania wchodzimy salonu połączonego z kuchnia. Po prawej stronie znajduje się kuchnia z salonem. Wyjście na balkon mamy z pokoju dziennego. Na wprost mamy długi korytarz łączący ze sobą wszystkie pomieszczenia, w którym odtworzono piękną czerwoną cegłę z której został budynek zbudowany. Po prawej stronie mamy całkowicie wyremontowana łazienkę z wc i prysznicem oraz nowym piecem gazowym do podgrzewania wody. Również po prawej stronie znajduję się pokój jak sypialnia do umeblowania. Po lewej stronie korytarza znajdują się dwa pokoje, które mogą nam służyć jako pokoje dla dzieci lub garderobę i biuro przeznaczone do własnej aranżacji. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Informacje o budynku:
Budynek wybudowany z 1980 roku z cegły, klatki schodowe w bloku są zadbane. Na każdym piętrze znajdują się trzy mieszkania. Ogrzewanie w budynku i mieszkaniach jest miejskie, a instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elewacja bloku jest w bardzo dobrym stanie. Miejsca parkingowe zlokalizowane są bezpośrednio pod blokiem. Gaz do mieszkania doprowadzony rurami, służący nam do pieca gazowego do podgrzewania wody oraz płyty gazowej do gotowania. W budynku znajduję się światłowód NETIA.

Stan prawny:
Mieszkanie jako odrębna nieruchomość z założona Księga Wieczystą grunt uregulowany.
Istnieje możliwość posiłkować się kredytem hipotecznym.

Opłaty:
Nieruchomość zarządza jest przez Spółdzielnie Mieszkaniową w Obornikach.
Czynsz miesięczny wynosi 550 zł miesięcznie (w tym zaliczka na fundusz remontowy i administracyjny, ścieki, ogrzewanie, woda zimna) i odpady komunalne.
Dodatkowo płatny prąd i gaz wg. zużycia.

Lokalizacja:
Oborniki znajdują się 25 km od Poznania i 15 km od Suchego Lasu. Mieszkanie na
ul. Młyńskiej jest w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ mamy dostęp do całej infrastruktury, jednocześnie bliskość do miejskich terenów zielonych i lasów. Oborniki posiadają bardzo dobre połączenie PKP z Obornik do Poznania oraz szybki wyjazd na krajową 11.

Informacje dodatkowe:
Do lokalu przynależy piwnica 2,3 m2
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% PRZY AKCIE NOTARIALNYM U NOTARIUSZA!

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO MOGĄ RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!