NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630
REZERWACJA! Przedstawiamy Państwu mieszkanie na sprzedaż po kapitalnym remoncie trzypokojowe znajdujące się na czwartym piętrzę w Obornikach Wielkopolskich. W okolicy cicha i spokój w pobliżu szkoły, boiska, kościół oraz sklepu spożywcze w okolicy dużo terenów zielonych. Nieruchomość spełnia najwyższe wymagania klientów. Dostępne od zaraz!

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie trzypokojowe z układem dwustronnym z niezależnym układem z korytarza wejście do wszystkich pomieszczeń. W lokalu znajdują się ustawne pokoje w kształcie kwadratu. Nieruchomość jest dobrze nasłoneczniona z ekspozycja okien północny-wschód oraz południowy -zachód o łącznej powierzchni 63 m2. Usytuowane jest na czwartym piętrze w bloku pięciokondygnacyjnym. Mieszkanie znajduję się w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ mamy dostęp do terenów zielonych. Jednocześnie nieruchomość jest blisko wszystkich możliwych udogodnień m.in szkoły, boiska i sklepy oraz bezpośredni wyjazd na krajową 11 w kierunku Poznania. Do rynku w Obornikach mamy około 2 km, blisko do przystanku PKP w stronę Poznania pociągi kursują praktycznie co 30 minut. Walorem mieszkania jest duży ogólnodostępny parking przed blokiem (nie ma problemu z miejscem do parkowania nawet w godzinach wieczornych).

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny położony w stronę południowego - zachodu dzięki temu pokój jest jasny i ciepły przez większość część dnia o powierzchni użytkowej 22 m2

Pokój jako sypialnia ustawna z łóżkiem o powierzchni 12 m2

Pokój dla dziecka lub biuro o powierzchni 9 m2

Łazienka z wanna oraz pralką o powierzchni 3 m2

Osobno toaleta o powierzchni 1 m2

Kuchnia w osobnym pomieszczeniu połączona z jadalnia i dużym oknem o powierzchni 8 m2

Korytarz jako przedpokój, łączący wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu o powierzchni 7 m2

Długi balkon z widokiem na plac zabaw o powierzchni 6 m2

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie po kapitalnym remoncie. W mieszkaniu zostało wszystko wymienione m.in rury, elektryka, podłoga, kaloryfery i całe wyposażenie. Mieszkanie posiada niezależny układ, dzięki któremu z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Po wejściu do mieszkania wchodzimy do przedpokoju. Po prawej stronie znajduje się toaleta w osobnym pomieszczeniu, pokój dla dziecka lub biura (do zaaranżowania) oraz nowa kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD na gwarancji m.in zmywarka, okap, lodówka, zamrażalka, piekarnik i płyta gazowa. Na wprost mamy całkowicie wyremontowaną łazienkę z wanna, która może również służyć jako prysznic z nową umywalką z szafka oraz pralką na gwarancji. Po lewej stronie mamy sypialnie z łóżkiem o powierzchni 140x200. Również po prawej stronie znajduję się salon wyposażony w kanapę narożnikową z funkcją spania, szafkami podświetlanymi, stołem z krzesłami. Z salonu mamy wyjście na duży balkon o powierzchni 6 m2.

Informacje o budynku:
Budynek z 1991 roku wybudowany z cegły, klatki schodowe zadbane i szerokie. Na każdym piętrze znajdują dwa mieszkania. Ogrzewanie w budynku jest miejskie, a instalacje wodno-kanalizacyjne w stanie bardzo dobrym. Elewacja jest ładna, a miejsca parkingowe zlokalizowane są bezpośrednio pod budynkiem. Gaz do mieszkania doprowadzony rurami, służący nam tylko do płyty gazowej. Do budynku prowadzony jest światłowód NETIA.

Stan prawny:
Mieszkanie jako odrębna nieruchomość z założona Księga Wieczystą grunt uregulowany. Istnieje możliwość posiłkować się kredytem hipotecznym.

Opłaty:
Nieruchomością zarządza Zarządca Spółdzielnia Mieszkaniowa, czynsz miesięczny wynosi około 530 zł miesięcznie bez odpadów komunalnych (w tym zaliczka na fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy, ścieki, ogrzewanie, woda zimna i ciepła), dodatkowo płatny prąd i gaz wg. zużycia.

Lokalizacja:
Oborniki znajdują się ok 25 km od Poznania i 15 km od Suchego Lasu. Mieszkanie na
ul. Armii Krajowej jest w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ mamy dostęp do całej infrastruktury, jednocześnie bliskość do miejskich terenów zielonych i lasów. Oborniki mają bardzo dobre połączenie PKP z Obornik do Poznania oraz szybki wyjazd na krajową 11.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO MOGĄ RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!