REZERWACJA! NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630
Przedstawiamy Państwu mieszkanie na sprzedaż trzypokojowe znajdujące się na trzecim piętrzę w Obornikach Wielkopolskich. W okolicy cicha i spokój w pobliżu szkoły, boiska, kościół oraz sklepu spożywcze w okolicy dużo terenów zielonych. Nieruchomość spełnia najwyższe wymagania klientów. Dostępne od zaraz!

IDEALNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI WSZĘDZIE BLISKO!

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie trzypokojowe z układem dwustronnym z niezależnym układem z korytarza wejście do wszystkich pomieszczeń. W lokalu znajdują się ustawne pokoje w kształcie kwadratu. Nieruchomość jest dobrze nasłoneczniona z ekspozycja okien północny-wschód oraz południowy -zachód o łącznej powierzchni 62 m2. Usytuowane jest na trzecim piętrze w bloku czterokondygnacyjnym. Dodatkowo do mieszkania przypisana jest piwnica około 5 m2 z częścią wspólna, która dzielimy tylko z jednym sąsiadem. Dużym atutem lokalu jest bardzo dogodna lokalizacja, ponieważ mamy dostęp do terenów zielonych, rzek, jednocześnie nieruchomość posiada dostęp do wszystkich możliwych udogodnień m.in szkoły, boiska, restauracje oraz różnego rodzaju sklepy. Do rynku w Obornikach mamy zaledwie 2 km, blisko do przystanku PKP w stronę Poznania pociągi kursują praktycznie co 30 minut. Walorem mieszkania jest duży ogólnodostępny parking przed blokiem (nie ma problemu z miejscem do parkowania nawet w godzinach wieczornych).

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny położony w stronę południowego - zachodu dzięki temu pokój jest jasny i ciepły przez większość część dnia o powierzchni użytkowej 22 m2

Pokój jako sypialnia ustawna z łóżkiem o powierzchni 12 m2

Pokój dla dziecka lub biuro o powierzchni 9,5 m2

Łazienka z wanna oraz pralką o powierzchni 3,5 m2

Osobno toaleta o powierzchni 1 m2

Kuchnia w osobnym pomieszczeniu połączona z jadalnia i dużym oknem o powierzchni 7,5 m2

Korytarz jako przedpokój, łączący wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu o powierzchni 6,5 m2

Długi balkon z widokiem na panoramę o powierzchni 6 m2

RZUTY LOKALU SĄ PODGLĄDOWE!

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest wykończone i gotowe do zamieszkania w nieruchomości została wyremontowana łazienka, toaleta oraz pokoje 5 lat temu. Lokal posiada niezależny układ, dzięki któremu z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Po wejściu do mieszkania wchodzimy do przedpokoju. Po prawej stronie znajduje się toaleta w osobnym pomieszczeniu oraz pokój dla dziecka lub biuro (do zaaranżowania) z szafą komandor, biurkiem i kanapą również po prawej stronie znajduję się kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD m.in zmywarka, okap, lodówka, zamrażalka, piekarnik i płyta gazowa. Na wprost znajduję się wyremontowana łazienka z wanna, która może również służyć jako prysznic z umywalką z szafka oraz pralką. Po lewej stronie znajduję się sypialnia z kanapa z funkcją spania i przestronny salon wyposażony w kanapę z funkcją spania, duży stół z krzesłami, szafą komandor oraz komoda RTV. Z salonu posiadamy wyjście na duży balkon z roletami antywłamaniowymi o wielkości 6 m2.

Informacje o budynku:
Budynek z 1990 roku wybudowany z cegły, klatki schodowe zadbane i szerokie. Na każdym piętrze znajdują dwa mieszkania. Ogrzewanie w budynku jest miejskie, a instalacje wodno-kanalizacyjne w stanie bardzo dobrym. Elewacja jest ładna i zadbana, a miejsca parkingowe są zlokalizowane bezpośrednio pod budynkiem. Gaz do mieszkania doprowadzony rurami, służący nam do płyty gazowej i piekarnika. Do budynku prowadzony jest światłowód ORENGE.

Stan prawny:
Jest to spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bez założonej Księgi Wieczystej. Istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej u notariusza przy umowie sprzedaży jest możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

Opłaty:
Nieruchomością zarządza Zarządca Spółdzielnia Mieszkaniowa, czynsz miesięczny wynosi 770 zł miesięcznie przy dwóch osobach (w tym zaliczka na fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy, utrzymanie części wspólnej, ścieki, ogrzewanie, woda zimna i ciepła, domofon, legalizacja liczników wody, gaz ryczałtowo, ubezpieczenie budynku oraz podatek od nieruchomości), dodatkowo odpady komunalne i prąd wg. zużycia.

UWAGA! GAZ W MIESZKANIU PŁACIMY RYCZAŁTOWO ZA MIESIĄC WYNOSI 50 ZŁ.

Lokalizacja:
Oborniki znajdują się ok 25 km od Poznania i 15 km od Suchego Lasu. Lokal mieszkalny na
ul. Armii Krajowej jest usytuowany w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ mamy dostęp do całej infrastruktury, jednocześnie bliskość do terenów miejskich zielonych i lasów oraz rzek. Oborniki są miastem powiatowym posiadają dużo firm przemysłowych oraz bardzo dobre połączenie PKP z Obornik do Poznania i szybki wyjazd na krajową 11.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO MOGĄ RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!