Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone w Obornikach przy ulicy Młyńskiej, na 4. piętrze budynku mieszkalnego. Nieruchomość znajduje się w pięknej, słonecznej okolicy, stanowiącej doskonałe miejsce do codziennego życia i wypoczynku. To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, par, jak i osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie jest po odświeżeniu i wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacyjne.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dogodnej lokalizacji, z dobrym dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury.

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie o powierzchni 48 m² posiada funkcjonalny, wygodny i niezależny układ pomieszczeń. Nieruchomość z układem dwustronnym i ekspozycja okien północny wschód oraz południowego zachodu i wysokością pomieszczeń 250 cm. Mieszkanie wyposażone jest w balkon o powierzchni 2 m2 - drzwi do niego znajdują się wewnątrz salonu. Nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze i zawiera 3 pokoje. Dużym atutem mieszkania jest przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, który tworzy komfortową strefę dzienną, idealną zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Łazienka wyposażona jest w wannę, dzięki czemu mieszkanie spełni oczekiwania osób, które cenią sobie komfort i wygodę.

Rozkład pomieszczeń:

Salon o powierzchni 14,30 m².
Pokój o powierzchni 12,50 m².
Pokój o powierzchni 9,80 m².
Kuchnia o powierzchni 4,00 m².
Korytarz o powierzchni 4,00 m².
Łazienka o powierzchni 2,80 m².
Balkon o powierzchni 2,00 m2

Dodatkowo przynależy:

Piwnica o powierzchni 2,20 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA JEST OD ZARAZ!

Informacje techniczne:

Lokal posiada centralne ogrzewanie z rozprowadzeniem na kaloryfery żeliwne, wewnątrz mieszkania położone są głównie parkiety oraz płytki. Na ścianach znajduje się gładź gipsowa pokryta farbą białą. Instalacja elektryczna miedziana, rury od wody i gazu w dobrym stanie. Nieruchomość posiada zamontowane okna PCV dwuszybowe.

Informacje o budynku:

Budynek wybudowany z 1980 roku z cegły, posiadający dwie klatki schodowe zadbane. Na każdej kondygnacji znajdują się trzy mieszkania. Ogrzewanie w budynku i mieszkaniach miejskie, a instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elewacja bloku jest w bardzo dobrym stanie. Miejsca parkingowe zlokalizowane są bezpośrednio pod blokiem. Gaz do mieszkania doprowadzony rurami, służący nam do podgrzewania wody za pomocą jednofunkcyjnego pieca gazowego oraz płyty gazowej do gotowania. Dodatkowo w budynku znajduję się również pociągnięty światłowód.

Opłaty:

Nieruchomość zarządzana jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową w Obornikach czynsz miesięczny wynosi 757,67 złotych w tym zaliczka na fundusz remontowy i administracyjny, ścieki, woda zimna i odpady komunalne, sprzątanie klatek. Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości płatny raz na rok.

Składają się na nie:

Eksploatacja - 190,44 zł
Fundusz remontowy nieruchomości - 78,20 zł
Utrzymanie części wspólnych osiedla - 36,80 zł
CO opłata stała - 74,98 zł
CO zmienna - opłata - 315,10 zł
Energia elektryczna - 13,34 zł
ZW i ścieki - zaliczka - 10,18 zł
Inne - 38,60 zł

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń oraz jednym właścicielem. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym.

Lokalizacja

Mieszkanie przy ul. Młyńskiej w Obornikach to świetna lokalizacja dla osób, które cenią wygodę, oszczędność czasu i bliskość najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się supermarket Kaufland, a w pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. Rynek i centrum Obornik znajdują się w niedalekiej odległości, dzięki czemu wiele spraw możesz załatwić bez samochodu. Dużym atutem jest także bliskość dworca PKP, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły, szczególnie w kierunku Poznania. Dodatkowo szybki dostęp do drogi krajowej nr 11 zapewnia sprawną komunikację z Poznaniem i Piłą.

To lokalizacja, która łączy miejski komfort, wygodną komunikację i wszystko, co potrzebne do codziennego życia w zasięgu ręki.

Nieruchomość będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla:

osób poszukujących pierwszego mieszkania,
pary lub singla,
osób starszych, dla których istotnym atutem jest parter,
osób szukających mieszkania z balkonem,
inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem,
osób, które potrzebują dużej dodatkowej przestrzeni do przechowywania

Jeżeli szukają Państwo funkcjonalnego mieszkania w dogodnej lokalizacji, z balkonem i wyjątkowo dużą piwnicą ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja