Wyjątkowy dom na skarpie idealne połączenie luksusu z funkcjonalnością

Przedstawiamy Państwu niepowtarzalną nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej i prestiżowej części Obornik. Ten wolnostojący dom o powierzchni 211 m², położony jest na malowniczej skarpie, na rozległej działce o powierzchni 1040 m², co zapewnia zarówno prywatność, jak i spektakularne widoki na okolicę. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz bliskość natury, bez rezygnacji z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Przemyślany układ i potencjał aranżacyjny

Dom, wybudowany w technologii tradycyjnej, wyróżnia się przemyślanym układem, który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,80 m na obu poziomach nadaje wnętrzom niesamowitej przestronności i sprawia, że są niezwykle jasne. Duża, wielofunkcyjna przestrzeń może z łatwością zostać zaadaptowana pod pracownię artystyczną, gabinet lub siedzibę firmy, co czyni nieruchomość idealną do łączenia życia prywatnego z działalnością zawodową.

Parter (122,3 m²) stanowi serce domu, idealne do życia codziennego i przyjmowania gości. Znajduje się tu:

Przedsionek i hall, wprowadzające w głąb domu.
Wielki salon z jadalnią i otwartą kuchnią przestrzeń o ogromnym potencjale, stanowiąca doskonałe miejsce do spotkań rodzinnych i towarzyskich. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na duży taras (42 m²) oraz do ogrodu, co pozwala na pełne wykorzystanie uroków otoczenia.
Pokój dzienny wielofunkcyjny
Łazienka
Klatka schodowa
Kuchnia, będąca częścią otwartej przestrzeni, jest w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka, zmywarka), gotowa do użytku od zaraz.

Poziom -1 (88,9 m²) to intymna strefa relaksu, zapewniająca domownikom komfort i prywatność.

Klatka schodowa, hall i przedsionek.
Trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z prywatną łazienką, co zapewnia pełen komfort użytkowania.
Łazienka dla pozostałych sypialni.
Pojemna garderoba (11,92 m²).
Dom posiada osobne wejście gdzie mamy do wykorzystania 44 m2 powierzchni którą możemy wykorzystać np. na gabinet, biuro, lub dodatkowe mieszkanie lub powierzchnię do rekreacji .
Ten poziom oferuje również dwa tarasy I taras (32 m²) II taras (22m2 )z wyjściem do ogrodu, zapewniając dodatkowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu

Dom został wybudowany w 2012 roku. Został wyposażony w monitoring. Wszystkie media miejskie kanalizacja, woda, prąd, gaz oraz ogrzewanie gazowe piecem Kompensacyjnym sprawiają, że dom jest komfortowy i ekonomiczny w utrzymaniu.

Niezrównana lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo cichej i spokojnej części Obornik Zawad, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. W bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne, takie jak korty tenisowe, centrum rekreacji i malownicze ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i jest idealne do popołudniowych spacerów. Bliskość placówek edukacyjnych to dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi. Ta lokalizacja zapewnia idealny balans między życiem w zaciszu, a dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Niewątpliwym atutem jest droga zamknięta do nieruchomości, droga nie przelotowa gwarantuje ciszę, spokoju i bezpieczeństwo, w szczególności dla dzieci.

To idealna oferta zarówno na cele mieszkalne, jak i pod działalność gospodarczą.

Zapraszam do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Pełna dokumentacja tylko u nas w biurze. Ul Wiosenna 7, 64-600 Oborniki Wlkp.

Szukasz kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości - stała oferta ponad 30 banków w jednym miejscu - Zadzwoń do Nas.
WANGARD-Nieruchomości
E-mail  
Daniel Szafrański 88O 737 762